买房银行流水必须四大行吗_办个假流水一般多少钱
买房银行流水必须四大行吗_办个假流水一般多少钱
成都买房贷款全攻略:如何快速上车? 最近,我和家人终于在成都买了一套二手房,整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课,还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程,希望能帮到正在考虑买房的朋友们。 中介选择 🏢 我们选择了「链家」,毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌,心里也有底。不过,看房的时候还是要多留个心眼,看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟,个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。 贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」(工行、建行、农行、中行)。因为大家都习惯性选择四大行,导致排队的人太多,放款慢,审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行,纯商贷利率5.635%,面签通过后1个月就放款了,还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了,放款期也在3-6个月。 首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话,银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万,银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细: 收入证明:个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金,直接有效的就是备注为“工资”的部分。 流水明细:半年之内,每月共计收入超过月供的2.2倍。 所以,首付压力大的小伙伴们,一定要提前关注银行卡流水,安排好资金,早做准备。 二手房交易流程 📝 签订交易文件:包括房屋买卖合同、三方居间合同等。 房屋价值评估:链家会请第三方评估机构评估房屋价值,建成年代等,供银行贷款参考。 银行面签:需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。 资金监管、缴税过户:需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡(存有首付款)。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户,待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的,可能会遇到卖家不给过户的情况。 过程费用 💸 中介费:2个点。 个税:1个点。如果是「满五唯一」,即家庭拥有的唯一的住房,并且满了5年,可以免去该项费用。 印花税:几块钱。 希望这些经验能帮到大家,祝大家早日拥有理想的家!😘
💡情侣买房资金筹措攻略🏠 💼想要在深圳购买300万以上的房产,但手头只有50万?别担心,这里有一份详细的资金筹措攻略,助你轻松圆梦! 🔍资金来源操作指南: 1️⃣ 贷款行会核查主贷款人的资金来源,如果显示是父母资助,通常没有问题。 2️⃣ 借款可通过朋友转账至父母账户,再转给贷款人。 💡还款策略: 1️⃣ 房贷放款后,可通过银行消费贷或装修贷还款。 2️⃣ 装修贷需房贷放款半年后申请,且审核严格。 3️⃣ 消费贷需根据个人资质决定。 📝消费贷详细指南: 1️⃣ 国企、事业单位员工较易申请,四大行均可尝试。 2️⃣ 非国企员工可尝试银行流水多或工资卡所在银行。 3️⃣ 在银行有存款、购买基金理财等可提高综合评分,尝试该行消费贷。 4️⃣ 四大行消费贷利率低至4%,比房贷利率低,减轻还款压力。 5️⃣ 建议先尝试最有把握的银行,避免多行申请导致征信问题。 🚫借贷注意事项: 1️⃣ 合法渠道借贷,建议去银行网点办理。 2️⃣ 了解消费贷的放款形式,有的是直接转账,有的是指定POS机消费。 💡小贴士:不要轻信非银行渠道的更低利率承诺,以免陷入非法借贷。银行贷款有固定模型,符合条件即可享受相应利率。 🎉现在,你可以更有信心地迈向购房之旅了!
买房定金能退吗?5个条件帮你搞定! 买了房子交了定金之后,由于种种原因,后悔不想要了,定金可以退吗? 答案是可以的,但要讲究策略方法! 最重要的一点是别冲动,别跑到售楼部去问能不能退,得到的答案肯定是不能的! 在这里为大家总结了5种方法,大家可以了解一下: 开发商“五证”是否齐全,开发商需要有预售证才能开始销售。 为了售楼给购房者,帮助购房者伪造银行流水,这是不行的。 明知购房者没有购房资格,依旧怂恿购房者下定金购买房。 销售在售楼过程中,没有告知购房者该房屋的不利因素。 开发商在售楼过程中存在虚假宣传。 只要满足以上5种条件,开发商需要原封不动退还你的购房定金!!
🏠 月薪5K也能买房!💡 贷款购房全攻略 🔍 买房前,工作要稳定 如果你打算贷款买房,那么在贷款前半年内,千万不要频繁换工作。稳定的收入是银行考察你资质的重要标准哦! 📊 贷款前,先理好流水账 银行会查看你的银行流水账,所以提前准备好漂亮的流水账能节省很多时间。记得关闭某些网贷机构,避免影响贷款进度。 💰 贷款额度,量力而行 贷款额度并非越大越好,因为贷款期限长、额度大,利息也会更多。量力而行,确保每月还款压力不大。 🏦 选择合适的银行或助贷公司 选择合适的银行能省不少事。考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定等因素。如果银行贷款被拒,可以找正规的助贷公司,他们了解各大银行的产品,可以帮你简化流程,提高成功率。 📋 提供真实资料 千万不要提供虚假材料,这可能会影响银行审查,甚至导致不能办理贷款。提供真实资料,避免不必要的麻烦。 📞 个人情况变化要及时告知银行 在申请贷款期间,如果个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等,要及时告知银行,以免影响贷款进度。 🔓 记得办理解除抵押手续 还清房贷后,一定要及时办理解除抵押手续。否则,房子一直被抵押在银行,之后想办理房屋抵押贷款就麻烦了。 💼 按时足额还款 获贷后,一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款。以免留下不良信用记录,影响你的信用。 希望这些小贴士能帮到你,祝你顺利买房,安居乐业!🏡
买房要办按揭贷款啦,这些资料可得准备好👇 身份证是必须滴😎,证明咱身份。户口本也不能少,能体现家庭关系等信息。收入证明得有,银行要看你有没有还款能力,一般单位开的就行。工资流水,让银行瞅瞅你每月收入情况。结婚证或者单身证明,已婚未婚状态得明确。购房合同,这可是买房的关键凭证。首付款收据,证明你付了首付。还有征信报告,银行会查你的信用记录。 不同银行可能还会有点小差别🧐,有的可能要社保缴纳证明之类的。办理前最好打电话问问贷款银行具体要啥资料,免得跑来跑去麻烦😅。准备资料的时候要保证真实准确哦,不然银行审核不通过就麻烦啦🤦♀️。把资料按要求整理好,一次性提交全,能让贷款办理更顺利。 要是自己去办,就多跑跑腿,仔细点别出错。也可以找个靠谱的中介帮忙,他们经验丰富,能省不少心😜。总之,提前准备好资料,办按揭贷款就会轻松很多啦👏。
警惕夫妻财产转移的四大手段 在夫妻关系中,财产的转移是一个敏感而复杂的问题。以下是一些常见的财产转移手段,值得你警惕: 🔍 开设新账户转移存款:对方可能会将夫妻共同财产存入新开的账户,将名下的存款转移到你不知道的银行卡账户里。由于离婚案件需要提供银行卡卡号来查银行流水,如果你无法提供,就可能无法查到这些资金。 💸 小额分批转移:对方可能会通过小额、分批的方式来转移财产,让银行流水看起来符合正常的生活消费和开支,但实际上是在转移共同财产。 🏠 隐秘购房和投资:对方可能会偷偷用共同财产给孩子买房、买保险理财类产品,通过争夺孩子抚养权来变相侵吞夫妻共同财产。 🎭 维持好形象转移财产:对方可能会维持好丈夫或好妻子的形象,以各种名义明目张胆地转移财产,等到财产转移完毕后再提出离婚。 在夫妻关系中,财产的透明和公正非常重要。如果你怀疑对方有转移财产的行为,建议及时咨询专业律师,并采取必要的法律措施来保护自己的权益。
宝子们,买房需要携带的证件可不能马虎哦~😎 首先呢,身份证那是必须要带的啦,这就相当于你的身份名片,没它可不行呢~📛 户口本也很重要哦,它能证明你的家庭关系和户籍所在地,买房的时候可少不了它~🥰 结婚证也得带上哦,如果是已婚人士,买房可能会涉及到夫妻共同财产等问题,有结婚证能说明清楚呢~💑 如果是全款买房,那基本就这些啦。但要是贷款买房的话,就还需要收入证明哦,得证明你有足够的还款能力呢~💼 另外,银行流水也得准备好,这能反映你的资金往来情况,让银行了解你的财务状况~💰 还有社保或纳税证明,有些地方可能会要求提供,证明你在当地有稳定的工作和收入~💪 总之呢,买房携带的证件可不少,一定要提前准备好,不然到时候可麻烦啦~赶紧把这些证件都整理好,去开启你的买房之旅吧~🏠
我弟弟买房子急需资金,昨天向我老公借了26万元,老公答应了,我也在场,我老公让我弟弟写个欠条,我弟妹不同意,我妈还在一旁劝说都是亲戚不用写欠条。 我支持老公,说没欠条就不借,结果我弟直接摔了桌子,我妈还把我们赶了出来。我就觉得我没错啊! 刚离开娘家就收到表姐的微信:“听说你家老宅要拆迁?”这才明白弟弟突然借钱的缘由。翻看家族群聊天记录,上周舅舅刚在群里说过政府的规划图,我们家老平房正好在征收范围之内。弟妹朋友圈晒的新房认购协议,开发商居然是我舅舅参股的地产公司。 凌晨三点刷到弟妹小红书,新发的看房视频里闪过半张拆迁补偿方案。评论区有人问首付款来源,她立刻回复“亲情资助”还配个偷笑的表情。更厉害的是弟弟抖音直播搬家,画面角落的行李箱印着某律师事务所的标识,眼尖的网友认出是专门打拆迁官司的律所。 查了查民法典,亲属之间超过五万元的借款必须保留凭据。当律师的朋友发来案例库链接——去年她经手的家庭借贷纠纷,70%都是因为没借条导致关系破裂。最令人心痛的是某位女士借给亲哥哥五十万元买房,结果房产证加名时发现房子早已抵押给银行了。 其实我妈存折密码还是我的生日,但她现在捂着养老钱装糊涂。上个月撞见弟弟开新车接孩子,4S店销售说全款付清时我就应该警觉。现在想来,他饭桌上摔筷子的样子,跟十年前骗走我爸抚恤金买游戏机的场景一模一样。 银行流水不会说谎,弟弟的支付宝账单显示最近三个月转了十八万元给装修公司。他口口声声说“首付就差二十六万”,可新房预售合同上的订金才交了三万。开发商销售私下跟我说,这楼盘根本不用着急交全款,舅舅给的内部优惠可以拖到年底。 现在家族群都在传我“六亲不认”,二姨夫阴阳怪气地说“嫁出去的女儿就是外人”。我倒想问,当年我爸住院,这群亲戚哪个不是躲着借钱?现在看见拆迁款就跟苍蝇见血似的,倒是团结得很。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。
我弟弟买房子急需资金,昨天向我老公借了26万元,老公答应了,我也在场,我老公让我弟弟写个欠条,我弟妹不同意,我妈还在一旁劝说都是亲戚不用写欠条。 我支持老公,说没欠条就不借,结果我弟直接摔了桌子,我妈还把我们赶了出来。我就觉得我没错啊! 刚离开娘家就收到表姐的微信:“听说你家老宅要拆迁?”这才明白弟弟突然借钱的缘由。翻看家族群聊天记录,上周舅舅刚在群里说过政府的规划图,我们家老平房正好在征收范围之内。弟妹朋友圈晒的新房认购协议,开发商居然是我舅舅参股的地产公司。 凌晨三点刷到弟妹小红书,新发的看房视频里闪过半张拆迁补偿方案。评论区有人问首付款来源,她立刻回复“亲情资助”还配个偷笑的表情。更厉害的是弟弟抖音直播搬家,画面角落的行李箱印着某律师事务所的标识,眼尖的网友认出是专门打拆迁官司的律所。 查了查民法典,亲属之间超过五万元的借款必须保留凭据。当律师的朋友发来案例库链接——去年她经手的家庭借贷纠纷,70%都是因为没借条导致关系破裂。最令人心痛的是某位女士借给亲哥哥五十万元买房,结果房产证加名时发现房子早已抵押给银行了。 其实我妈存折密码还是我的生日,但她现在捂着养老钱装糊涂。上个月撞见弟弟开新车接孩子,4S店销售说全款付清时我就应该警觉。现在想来,他饭桌上摔筷子的样子,跟十年前骗走我爸抚恤金买游戏机的场景一模一样。 银行流水不会说谎,弟弟的支付宝账单显示最近三个月转了十八万元给装修公司。他口口声声说“首付就差二十六万”,可新房预售合同上的订金才交了三万。开发商销售私下跟我说,这楼盘根本不用着急交全款,舅舅给的内部优惠可以拖到年底。 现在家族群都在传我“六亲不认”,二姨夫阴阳怪气地说“嫁出去的女儿就是外人”。我倒想问,当年我爸住院,这群亲戚哪个不是躲着借钱?现在看见拆迁款就跟苍蝇见血似的,倒是团结得很。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。
房子抵押贷款需要准备这些资料👇 身份证必不可少,它可是证明你身份的关键😎。还要提供户口本,能体现你的家庭关系等信息。婚姻状况证明也很重要,已婚的要结婚证,未婚的可能需要单身证明哦。 房产证原件那是必须的啦,这可是房子的关键凭证🧐。购房合同也得带上,它记录了你买房的相关细节。还有收入证明,银行得知道你有没有还款能力,一般要盖单位公章呢。 近半年的银行流水也不能少,能反映你的资金进出情况💰。如果有其他资产证明,比如车辆行驶证、大额存单啥的,也可以一并提供,这能增加贷款成功的几率。 另外,有的银行可能还会要求提供贷款用途证明,比如装修合同、经营项目相关资料等。 不同银行要求可能会有点差别,所以最好提前打电话问问你想贷款的银行具体要啥资料,别到时候缺这少那耽误事儿😜。准备齐全资料,才能更顺利地办理房子抵押贷款哟💪。
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