买房银行流水必须四大行吗_办个假流水一般多少钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

买房银行流水必须四大行吗

成都买房贷款全攻略：如何快速上车？最近，我和家人终于在成都买了一套二手房，整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课，还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。中介选择 🏢 我们选择了「链家」，毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌，心里也有底。不过，看房的时候还是要多留个心眼，看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟，个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」（工行、建行、农行、中行）。因为大家都习惯性选择四大行，导致排队的人太多，放款慢，审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行，纯商贷利率5.635%，面签通过后1个月就放款了，还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了，放款期也在3-6个月。首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话，银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万，银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细：收入证明：个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金，直接有效的就是备注为“工资”的部分。流水明细：半年之内，每月共计收入超过月供的2.2倍。所以，首付压力大的小伙伴们，一定要提前关注银行卡流水，安排好资金，早做准备。二手房交易流程 📝 签订交易文件：包括房屋买卖合同、三方居间合同等。房屋价值评估：链家会请第三方评估机构评估房屋价值，建成年代等，供银行贷款参考。银行面签：需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。资金监管、缴税过户：需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡（存有首付款）。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户，待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的，可能会遇到卖家不给过户的情况。过程费用 💸 中介费：2个点。个税：1个点。如果是「满五唯一」，即家庭拥有的唯一的住房，并且满了5年，可以免去该项费用。印花税：几块钱。希望这些经验能帮到大家，祝大家早日拥有理想的家！😘

💡情侣买房资金筹措攻略🏠 💼想要在深圳购买300万以上的房产，但手头只有50万？别担心，这里有一份详细的资金筹措攻略，助你轻松圆梦！ 🔍资金来源操作指南： 1️⃣ 贷款行会核查主贷款人的资金来源，如果显示是父母资助，通常没有问题。 2️⃣ 借款可通过朋友转账至父母账户，再转给贷款人。 💡还款策略： 1️⃣ 房贷放款后，可通过银行消费贷或装修贷还款。 2️⃣ 装修贷需房贷放款半年后申请，且审核严格。 3️⃣ 消费贷需根据个人资质决定。 📝消费贷详细指南： 1️⃣ 国企、事业单位员工较易申请，四大行均可尝试。 2️⃣ 非国企员工可尝试银行流水多或工资卡所在银行。 3️⃣ 在银行有存款、购买基金理财等可提高综合评分，尝试该行消费贷。 4️⃣ 四大行消费贷利率低至4%，比房贷利率低，减轻还款压力。 5️⃣ 建议先尝试最有把握的银行，避免多行申请导致征信问题。 🚫借贷注意事项： 1️⃣ 合法渠道借贷，建议去银行网点办理。 2️⃣ 了解消费贷的放款形式，有的是直接转账，有的是指定POS机消费。 💡小贴士：不要轻信非银行渠道的更低利率承诺，以免陷入非法借贷。银行贷款有固定模型，符合条件即可享受相应利率。 🎉现在，你可以更有信心地迈向购房之旅了！

买房定金能退吗？5个条件帮你搞定！买了房子交了定金之后，由于种种原因，后悔不想要了，定金可以退吗? 答案是可以的，但要讲究策略方法! 最重要的一点是别冲动，别跑到售楼部去问能不能退，得到的答案肯定是不能的! 在这里为大家总结了5种方法，大家可以了解一下: 开发商“五证”是否齐全，开发商需要有预售证才能开始销售。为了售楼给购房者，帮助购房者伪造银行流水，这是不行的。明知购房者没有购房资格，依旧怂恿购房者下定金购买房。销售在售楼过程中，没有告知购房者该房屋的不利因素。开发商在售楼过程中存在虚假宣传。只要满足以上5种条件，开发商需要原封不动退还你的购房定金!!

🏠 月薪5K也能买房！💡 贷款购房全攻略 🔍 买房前，工作要稳定如果你打算贷款买房，那么在贷款前半年内，千万不要频繁换工作。稳定的收入是银行考察你资质的重要标准哦！ 📊 贷款前，先理好流水账银行会查看你的银行流水账，所以提前准备好漂亮的流水账能节省很多时间。记得关闭某些网贷机构，避免影响贷款进度。 💰 贷款额度，量力而行贷款额度并非越大越好，因为贷款期限长、额度大，利息也会更多。量力而行，确保每月还款压力不大。 🏦 选择合适的银行或助贷公司选择合适的银行能省不少事。考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定等因素。如果银行贷款被拒，可以找正规的助贷公司，他们了解各大银行的产品，可以帮你简化流程，提高成功率。 📋 提供真实资料千万不要提供虚假材料，这可能会影响银行审查，甚至导致不能办理贷款。提供真实资料，避免不必要的麻烦。 📞 个人情况变化要及时告知银行在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要及时告知银行，以免影响贷款进度。 🔓 记得办理解除抵押手续还清房贷后，一定要及时办理解除抵押手续。否则，房子一直被抵押在银行，之后想办理房屋抵押贷款就麻烦了。 💼 按时足额还款获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款。以免留下不良信用记录，影响你的信用。希望这些小贴士能帮到你，祝你顺利买房，安居乐业！🏡

买房要办按揭贷款啦，这些资料可得准备好👇 身份证是必须滴😎，证明咱身份。户口本也不能少，能体现家庭关系等信息。收入证明得有，银行要看你有没有还款能力，一般单位开的就行。工资流水，让银行瞅瞅你每月收入情况。结婚证或者单身证明，已婚未婚状态得明确。购房合同，这可是买房的关键凭证。首付款收据，证明你付了首付。还有征信报告，银行会查你的信用记录。不同银行可能还会有点小差别🧐，有的可能要社保缴纳证明之类的。办理前最好打电话问问贷款银行具体要啥资料，免得跑来跑去麻烦😅。准备资料的时候要保证真实准确哦，不然银行审核不通过就麻烦啦🤦‍♀️。把资料按要求整理好，一次性提交全，能让贷款办理更顺利。要是自己去办，就多跑跑腿，仔细点别出错。也可以找个靠谱的中介帮忙，他们经验丰富，能省不少心😜。总之，提前准备好资料，办按揭贷款就会轻松很多啦👏。

警惕夫妻财产转移的四大手段在夫妻关系中，财产的转移是一个敏感而复杂的问题。以下是一些常见的财产转移手段，值得你警惕： 🔍 开设新账户转移存款：对方可能会将夫妻共同财产存入新开的账户，将名下的存款转移到你不知道的银行卡账户里。由于离婚案件需要提供银行卡卡号来查银行流水，如果你无法提供，就可能无法查到这些资金。 💸 小额分批转移：对方可能会通过小额、分批的方式来转移财产，让银行流水看起来符合正常的生活消费和开支，但实际上是在转移共同财产。 🏠 隐秘购房和投资：对方可能会偷偷用共同财产给孩子买房、买保险理财类产品，通过争夺孩子抚养权来变相侵吞夫妻共同财产。 🎭 维持好形象转移财产：对方可能会维持好丈夫或好妻子的形象，以各种名义明目张胆地转移财产，等到财产转移完毕后再提出离婚。在夫妻关系中，财产的透明和公正非常重要。如果你怀疑对方有转移财产的行为，建议及时咨询专业律师，并采取必要的法律措施来保护自己的权益。

宝子们，买房需要携带的证件可不能马虎哦~😎 首先呢，身份证那是必须要带的啦，这就相当于你的身份名片，没它可不行呢~📛 户口本也很重要哦，它能证明你的家庭关系和户籍所在地，买房的时候可少不了它~🥰 结婚证也得带上哦，如果是已婚人士，买房可能会涉及到夫妻共同财产等问题，有结婚证能说明清楚呢~💑 如果是全款买房，那基本就这些啦。但要是贷款买房的话，就还需要收入证明哦，得证明你有足够的还款能力呢~💼 另外，银行流水也得准备好，这能反映你的资金往来情况，让银行了解你的财务状况~💰 还有社保或纳税证明，有些地方可能会要求提供，证明你在当地有稳定的工作和收入~💪 总之呢，买房携带的证件可不少，一定要提前准备好，不然到时候可麻烦啦~赶紧把这些证件都整理好，去开启你的买房之旅吧~🏠

我弟弟买房子急需资金，昨天向我老公借了26万元，老公答应了，我也在场，我老公让我弟弟写个欠条，我弟妹不同意，我妈还在一旁劝说都是亲戚不用写欠条。我支持老公，说没欠条就不借，结果我弟直接摔了桌子，我妈还把我们赶了出来。我就觉得我没错啊！刚离开娘家就收到表姐的微信：“听说你家老宅要拆迁？”这才明白弟弟突然借钱的缘由。翻看家族群聊天记录，上周舅舅刚在群里说过政府的规划图，我们家老平房正好在征收范围之内。弟妹朋友圈晒的新房认购协议，开发商居然是我舅舅参股的地产公司。凌晨三点刷到弟妹小红书，新发的看房视频里闪过半张拆迁补偿方案。评论区有人问首付款来源，她立刻回复“亲情资助”还配个偷笑的表情。更厉害的是弟弟抖音直播搬家，画面角落的行李箱印着某律师事务所的标识，眼尖的网友认出是专门打拆迁官司的律所。查了查民法典，亲属之间超过五万元的借款必须保留凭据。当律师的朋友发来案例库链接——去年她经手的家庭借贷纠纷，70%都是因为没借条导致关系破裂。最令人心痛的是某位女士借给亲哥哥五十万元买房，结果房产证加名时发现房子早已抵押给银行了。其实我妈存折密码还是我的生日，但她现在捂着养老钱装糊涂。上个月撞见弟弟开新车接孩子，4S店销售说全款付清时我就应该警觉。现在想来，他饭桌上摔筷子的样子，跟十年前骗走我爸抚恤金买游戏机的场景一模一样。银行流水不会说谎，弟弟的支付宝账单显示最近三个月转了十八万元给装修公司。他口口声声说“首付就差二十六万”，可新房预售合同上的订金才交了三万。开发商销售私下跟我说，这楼盘根本不用着急交全款，舅舅给的内部优惠可以拖到年底。现在家族群都在传我“六亲不认”，二姨夫阴阳怪气地说“嫁出去的女儿就是外人”。我倒想问，当年我爸住院，这群亲戚哪个不是躲着借钱？现在看见拆迁款就跟苍蝇见血似的，倒是团结得很。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

房子抵押贷款需要准备这些资料👇 身份证必不可少，它可是证明你身份的关键😎。还要提供户口本，能体现你的家庭关系等信息。婚姻状况证明也很重要，已婚的要结婚证，未婚的可能需要单身证明哦。房产证原件那是必须的啦，这可是房子的关键凭证🧐。购房合同也得带上，它记录了你买房的相关细节。还有收入证明，银行得知道你有没有还款能力，一般要盖单位公章呢。近半年的银行流水也不能少，能反映你的资金进出情况💰。如果有其他资产证明，比如车辆行驶证、大额存单啥的，也可以一并提供，这能增加贷款成功的几率。另外，有的银行可能还会要求提供贷款用途证明，比如装修合同、经营项目相关资料等。不同银行要求可能会有点差别，所以最好提前打电话问问你想贷款的银行具体要啥资料，别到时候缺这少那耽误事儿😜。准备齐全资料，才能更顺利地办理房子抵押贷款哟💪。