购房为什么只要中国银行流水_贷款45万30年月供多少

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：22小时前

购房为什么只要中国银行流水

房贷审核新规💡首付来源、征信全查最近，大家都在关注购房和贷款资格的问题，政策确实越来越严格了。很多人都在担心银行会严格查首付来源，那么，银行到底是怎么查的呢？今天我们就来详细解读一下四大行的首付款查询细则。中国银行 🏦 提供流水：在提审前，借款人家庭需要提供首付款来源的近半年流水，要求80%以上的资金来源于家庭自有资金（包括活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等）。已有资金：如果半年前已经持有80%的首付资金，可以直接认定具备资质。如果部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。严禁准入：如果首付来源被核实为借贷、垫资过桥、他人借名贷款，严禁准入。征信核实：在提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭的征信。如果有新增消费类贷款或信用卡分期业务，需要提前结清后方可发放。农业银行 🌽 证明文件：贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等文件。近半年流水：借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。直系亲属流水：对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母）需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。工商银行 🏭 消费贷和信用卡：近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明（汽车消费贷、商用房贷款等除外）。放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源：首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。建设银行 🏗️ 消费贷和经营贷：近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源：首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）售房所得。流水要求：流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼”。希望这些信息能帮到大家，让大家在购房和贷款的路上更加顺利！如果有任何疑问，建议直接咨询相关银行哦！

马来西亚购房贷款，一文搞定！如果你打算在马来西亚买房，但因为国内限额定金和汇款限制，你可能需要考虑贷款。不过，外国人在马来西亚申请贷款比本地人要复杂一些，需要提供更多的文件。以下是一些关键信息和步骤：贷款申请所需文件 📄 身份证明：护照是必须的。签证：确保你的签证是有效的。工资单：最近6个月的工资单。银行流水单：最近6个月的银行流水账单。个人所得税：过去2年的个人所得税单。定金证明：如果你想申请70%的贷款，你需要证明你已经有30%的定金在银行账户里。定金资金来源：银行需要知道这笔钱的来源。购房合同：如果是二手房，需要提供买卖合同。订房单：如果是新房，需要提供开发商的订房单。贷款审批流程 ⏳ 提交文件：将上述文件提交给银行。等待通知：银行会在30天内通知你是否批准贷款以及批准的金额。签订贷款协议：如果接受贷款，银行会安排时间让你签署贷款协议。推荐的银行 🏦 中国银行 HSBC CIMB Maybank 开发商协助 🏠 通常开发商会协助你申请贷款，但如果你有自己的银行关系，也可以选择自己的银行职员。为什么需要这么多文件？ 🤔 马来西亚的银行都是私人企业，受马来西亚国家银行管控，为了防止洗钱等非法活动，需要提供高度隐私的文件。本地银行认为外国人的贷款风险较高，担心贷款后不还款。外国人贷款经常出现造假文件的情况，导致银行被罚款。本地银行验证文件的时间较长。关于第二家园签证 🏡 如果你是第二家园签证持有者，贷款审批会相对容易，因为你的财务信息已经被马来西亚政府审核和认可，属于低风险人群。总结 📝 在马来西亚购房申请贷款虽然麻烦，但了解所需文件和流程后，可以更有针对性地准备。选择合适的银行和利用开发商的协助，可以简化整个过程。希望这些信息对你有所帮助！

🏠 公积金提取的几种方式公积金提取方式多种多样，以下是几种常见的提取方式： 1️⃣ 离职提取：这是最简单的方式，只需在离职时提供身份证、银行卡和离职证明，封存六个月后即可领取。 2️⃣ 租房提取：需要提供租房合同、身份证和银行卡。 3️⃣ 购房提取：购买新房或二手房、还房贷以及修建大建等，需要购房合同或不动产权证、身份证和银行卡。 4️⃣ 还贷提取：提供3个月或一年的月供流水、银行借款合同、身份证和银行卡。 💡 小提示：银行卡最好是一类银行卡，如中国银行、农业银行、工商银行或建设银行等。

🏠购房贷款资格全解析 📅 贷款年龄要求：购房者需在18至65周岁之间（建设银行）、18至70周岁（中信银行、中国银行）或18至75周岁（工商银行）。 📑 必备贷款资料：包括身份证、户口本和婚姻证明材料。 💼 收入证明：需提供稳定合法的经济收入证明，如工作单位出具的收入证明（加盖公章）或营业执照复印件（加盖公章）。 💸 资产证明：若流水不足以覆盖总负债月还款的2倍，可提供其他有价资产证明，如房产、存款、理财、股票、基金等。 📝 信用记录：具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。原则上五年内“连三累六”禁入，具体以各家银行贷款中征信要求为准。逾期越多，征信越差，拒绝贷款的可能性越大。 🔍 提醒：购房前务必先查询个人征信，确保符合贷款条件。

老挝签证攻略：签证流程、材料及注意事项最近，我尝试了从老挝万象入境泰国，顺便分享一下我的签证经验。这次旅行，我选择的是陆路入境，通过廊开关口进入老挝，获得了一个月的签证，签证费是1000泰铢。虽然签证费看似不高，但办理过程中还是遇到了一些小麻烦。签证办理流程 📝 首先，你需要准备一些文件：机票：确保你有返回泰国的机票，日期至少在60天后。某宝上可以解决这个问题。酒店订单：覆盖你在泰国停留的60天，哪怕少一天都不行。某宝也能帮你搞定。银行流水：连续三个月的银行流水，显示你有至少20000泰铢的存款。这个是最重要的部分，如果没有，基本上很难办下来。流水必须是英文的，泰国的银行和中国的银行都可以。申请表：需要三张申请表，门卫那里有免费的表格。照片四张，第一张表格贴两张，剩下的两张各贴一张。自己可以慢慢填。费用：签证费1000泰铢。需要注意的是，很多中国人在排队时因为没有符合要求的银行流水而被要求等待。如果你一开始提交的是泰国的银行流水，人家会怀疑你为什么不早点提供，就会卡你怀疑是假的。所以，一开始提交文件的要么是泰国的银行，第二次提交是中国银行的或者是泰国另外一个银行的。签证办理小贴士 💡 一般来说，如果签证没有出签，签证官会要求你把不符合要求的那一点补上去。符合要求后，他们会再次拿着你的文件和护照去跑一次，跟签证官商量是否给你签证。通常他们的签证贴纸是贴好了的，只是没有盖章和签名。如果没有出签，给钱也没用。我试过暗示签证官，但人家根本不理你。个人经验分享 📖 我自己在办理签证时，因为银行流水的问题被卡住了好几次。第一次提交的是泰国的银行流水，被要求等一等。第二次换了中国银行的流水，终于顺利出签了。所以，大家一定要提前准备好所有需要的文件，避免不必要的麻烦。希望我的经验能帮到大家顺利办理签证，祝大家旅途愉快！

💸申请贷款必看！这些坑千万要避开！ 📋 提交虚假贷款申请材料：包括伪造的身份证、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明或购房合同等。 ⚠️ 征信记录严重不良：如果您的征信记录显示连续三次或累计六次的逾期还款，银行可能会拒绝您的贷款申请。逾期记录可能包括信用卡、房贷、车贷等。 💰 收入证明不符合要求：根据中国银行业监督管理委员会的规定，借款人的月收入应至少是总负债月供的两倍。 🛑 被法院判定为“失信人员”或银行查出限制贷款的人员。

上海贷款买房全攻略🏠首付材料必看上海二手房成功上车-贷款手续和材料篇我是自己找的银行咨询，也可以和中介合作，让中介帮忙选银行，听说中国银行的入门门槛是最低的 ⚠️前期所有首付资金必须是自有的，只能接受父母的转账，其他人亲戚一概不行 ⚠️前期定金的现金部分不能超过5万，否则贷款下不来 📍上家需要提供的材料： 1.本次交易的房产证(复印件) 2.所有产权人的身份证（复印件） 3.房东需要有招行借记卡作为收款卡 📍购房人家庭需提供： 1.购房合同（原件） 2.购房人身份证，户口本 3.收入证明（原件） 4.首付款流水+转账凭证 5.借记卡（即日后的还款卡，复印件)

伪造流水购房，男子被罚10万最近，上海市闵行区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案。被告鲁某为了证明自己有购房能力，向法院提交了一份中国银行的交易流水明细清单和中国建设银行的手机银行余额截屏。这些证据显示，鲁某账户里有大量存款。然而，庭审中主审法官对这笔高额存款表示怀疑，询问了鲁某这些证据的来源。鲁某坚称，中国银行的交易流水是通过申请后以电子邮件形式获得的，而中国建设银行的余额截屏则是通过手机银行查询后截取的。在明确告知鲁某如实陈述的法律义务和后果后，主审法官再次询问这些证据的来源，鲁某依然坚持自己的说法，并再次确认这些证据是真实的。法院调查上海闵行法院依职权前往中国建设银行和中国银行进行调查核实。银行工作人员反馈，中国银行并未发送过这些银行流水电子邮件，流水上的银行信息也不是中国银行的，而中国建设银行也表示这些余额截图并非官方出具，都是伪造的。法院判决上海闵行法院认为，鲁某伪造与案件事实认定有关的重要证据并向法院提交，在法院调查核实后仍拒不承认其伪造行为，这不仅亵渎了司法权威，造成了司法资源的极大浪费，还严重妨碍了民事诉讼程序的正常推进。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，法院决定对鲁某罚款10万元并限期缴纳。鲁某对处罚决定提出复议，上海第一中级人民法院经审查驳回了复议申请，并维持了原决定。统计数据据统计，自2020年1月至2023年3月，上海闵行法院共处罚了24起妨害民事诉讼的行为，其中涉及虚假陈述和虚假证据的占比较高，罚款金额从500元到10万元不等。法官提醒法院提醒当事人，在法庭上的陈述是认定案件事实、依法适用法律、公平公正裁判的依据。作为诉讼主体，应当遵循诚信原则，遵守如实陈述的诉讼义务，不应抱有侥幸心理。对于故意虚假陈述、伪造证据等虚假诉讼行为，一经查实，必将依法惩治。

📚离婚20年还能分财产吗？ 💡姐妹们，今天聊个冷知识：离婚20年后突然冒出一套房，你还能分吗？答案可能会颠覆认知！ ⏳先说结论——能分！但不能无脑冲，关键看这3种情况 🔍【冷门法则：这些财产不受时效限制】 1⃣ 离婚时压根没分割的财产（哪怕双方都知道存在）比如共同买的房，离婚协议没提，20年后发现还登记在两人名下。此时所有权未变动，随时可起诉分割！（海南真实案例显示，离婚后房屋仍登记在双方名下，经评估房屋市场价值后，法院判决取得方需补偿另一方30万元，并明确贷款扣除规则） 2⃣ 对方一直占用的财产比如离婚时未处理的车辆/古董，20年来一直被前任使用。只要物权未转移，依然有权主张平分 ❗划重点：这类诉求本质是分割共有物，属于物权请求权，最高院确认不适用3年时效 🔥【时效警报：这些情况必须3年内行动】 1⃣ 对方隐藏/转移财产后被你发现比如离婚后第18年，突然查到前夫婚内偷偷买了海外房产，必须从发现之日起3年内起诉 2⃣ 共同财产已被变卖/灭失如对方20年前把共同存款转给第三者，现在只能追讨赔偿款，且需在发现变卖3年内起诉 ⚠️证据关键：银行流水（持调查令调取时需注意：中国银行宁夏分行营业部可当日调取，工商银行需1-3个工作日，农业银行需3个工作日）、交易凭证、知情证人 💔【特殊雷区：协议离婚的反杀时效】如果当年签的离婚协议有问题： ✅遭胁迫/欺诈：离婚后1年内可撤销财产条款（比如被拿刀逼着签净身出户） ✅重大误解：发现协议条款有致命漏洞（如未明确亲属借款性质，导致本应共同承担的10万元购房债务被认定为单方赠与；未约定车辆代持条款致使实际出资人主张权利） ✅财产计算错误：将房屋补偿款按评估价全额分割却未扣除剩余贷款，二审可纠正为按净值分割 ✨维权指南： 1️⃣ 立即做财产尽调：查对方所有银行账户流水（调查令需包含案号编号、律师性别信息，有效期不超过15日） 2️⃣ 收集20年来的财产线索：车辆登记（特别注意登记人与实际出资人不符的情况）、房产档案、公司股权变更记录 3️⃣ 警惕！这些情形丧失权利： ▫️知道财产被变卖超过3年 ▫️离婚协议明确放弃分割 ▫️财产已通过继承/赠予转移给第三人 👩⚖️真实案例启示：北京大妈离婚23年后，靠前夫日记发现隐匿别墅，最终分得50%产权！法院认定：只要财产客观存在，不问时间长短。类似海南案例中，车辆虽登记在配偶名下但因存在案外人代持证据未被认定为共同财产 💌温馨提示：哪怕离婚时以为"分干净了"，也建议每5年做次财产追踪。毕竟民法典规定，最长保护期从权利受损起算20年，但涉及物权的可能突破该限制～（实务中要注意：房屋自然增值部分在分割时需综合考量登记情况、资金贡献及政策影响）

现在有个新的赚钱法子，已经有人在做了，今天给大家说道说道。首先，他们花点小钱开个店，不指望赚大钱，能不亏本就行。店开起来后，去建设银行开个对公账户，再弄个建行的收款码牌，每个月店里的营业流水都走建行。重点来了，这人的朋友们每个月都会到店里消费，具体咋操作大家自己想。再加上本身的实体经营，3到6个月后，就能向建设银行申请100万贷款。这还没完，再过半年，拿着这个码牌，还能去中国银行、农业银行、工商银行这三家银行，再申请300万贷款，这就是开实体店不为人知的操作。要晓得银行很看重数据，要是你手上有400万流动资金，怎么靠它创造更大价值，就看个人本事了。要是运作得好就能翻身，搞砸了大不了失败，也许这就是普通人快速改变命运的捷径。要是你没听懂，甚至还瞧不上，那我跟你讲个实情，好多厉害的人都是这么做的，哪个不是一边手握现金，一边背着债务。只要资金流动不断，日子就过得超滋润。#动态连更挑战#