购房到银行开流水帐_银行流水如何作假

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：8小时前

购房到银行开流水帐

购房到银行开流水帐_银行流水如何作假

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）

🏠首次购房必看：避开陷阱的五大关键点🔍 首次购房，如何避免陷阱？以下五大关键点助你一臂之力！ 1️⃣ 看房小贴士👀 避免定金陷阱：交“定金”前要仔细阅读合同，确保“定金”可退。核实房屋面积：毛坯房更真实，避免被样板间误导。产权调查：登陆建委网站，核实房屋用地性质和拿地时间。质量检查：实地考察在建质量，与施工队沟通，避免样板间与实际交房差异。户型设计：研究户型设计图，选择布局合理的户型。开发商口碑：选择信誉良好的国企、央企或上市房企。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》等五证，确保合法合规。物业服务：了解物业公司口碑及服务内容，确定服务年限。 2️⃣ 贷款注意事项💰 流水账要求：银行流水需为贷款月供的2倍及以上。信用记录：保持良好信用记录，避免影响贷款审批。工作稳定性：买房前尽量不辞职，确保收入证明和还款能力。贷款金额：尽量选择整数贷款，避免千位数。开发商选银行：让开发商选择合作银行，以便贷款批不下来时寻求帮助。 3️⃣ 签合同须知📝 找有经验的朋友陪同：合同内容复杂，找朋友帮忙审查。交房标准和时间：仔细阅读合同中的交房标准和时间条款。退房协议：了解退房条件和流程。赠送面积：注意合同中的赠送面积条款。附加条约：仔细阅读附加条约，确保自己的权益不受侵害。合同审查：建议不要急于签字，仔细阅读合同内容，必要时请律师协助审查。首次购房，以实际了解和看到的为准，根据自己的真实需求来购房，不懂的多问。祝你购房顺利！

🏠 月薪5K也能买房！💡 贷款购房全攻略 🔍 买房前，工作要稳定如果你打算贷款买房，那么在贷款前半年内，千万不要频繁换工作。稳定的收入是银行考察你资质的重要标准哦！ 📊 贷款前，先理好流水账银行会查看你的银行流水账，所以提前准备好漂亮的流水账能节省很多时间。记得关闭某些网贷机构，避免影响贷款进度。 💰 贷款额度，量力而行贷款额度并非越大越好，因为贷款期限长、额度大，利息也会更多。量力而行，确保每月还款压力不大。 🏦 选择合适的银行或助贷公司选择合适的银行能省不少事。考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定等因素。如果银行贷款被拒，可以找正规的助贷公司，他们了解各大银行的产品，可以帮你简化流程，提高成功率。 📋 提供真实资料千万不要提供虚假材料，这可能会影响银行审查，甚至导致不能办理贷款。提供真实资料，避免不必要的麻烦。 📞 个人情况变化要及时告知银行在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要及时告知银行，以免影响贷款进度。 🔓 记得办理解除抵押手续还清房贷后，一定要及时办理解除抵押手续。否则，房子一直被抵押在银行，之后想办理房屋抵押贷款就麻烦了。 💼 按时足额还款获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款。以免留下不良信用记录，影响你的信用。希望这些小贴士能帮到你，祝你顺利买房，安居乐业！🏡

🏠贷款预批：购房前的关键步骤 💼 贷款预批是什么？贷款预批是银行根据借款人的财务状况，评估其所需贷款额度及还款能力的过程。通过预批，购房者可以确定自己的贷款额度，从而更有针对性地选择合适的房子。 📅 预批有效期预批的有效期通常为120天，利率锁定90天。在此期间，借款人不会受到利率上调的影响，如果利率下调，最终获得的利率也会相应调整。 🔍 申请前注意事项查阅信用报告：确保信用记录准确无误。清理债务：尽量付清其他欠款，保持债务比例在合理范围内。准备必要文件：包括个人ID、工作证明、收入证明等。 📋 预批所需材料个人ID 工作证明收入证明 3个月银行流水账资产信息债务信息首付证明报税证明授权信用报告 💡 预批信内容预批信会显示银行可提供的最大贷款金额、利息、期限等信息。如果申请时未提供详细资料，预批可能会有条件要求。 ⚠️ 注意：即使获得预批，也不意味着贷款一定能批下来。以下情况可能导致贷款失败：物业不符合贷款要求、工作变化导致收入减少、银行估价低于购买价、首付资金来源不明、债务增加、信用报告有问题等。 🏡 购房建议在房价竞争激烈的房市中，保持冷静，结合自身实际情况和能力购房。预批只是购房流程的一部分，最终能否成功贷款还需多方面考虑。

买房必看：18个实用小贴士买房可是件大事，不少人在看房买房的过程中都吃过亏。为了避免踩坑，今天给大家整理了18个买房小贴士，希望能帮到你们。选择靠谱的中介 🏢 找个靠谱的房产中介很重要，最好选那些有知名度的公司，或者直接去楼盘的售楼处。这样购房的可信度更高，出了问题也有人解决。了解房屋类型 🏠 买房前要搞清楚是期房还是现房。期房就是还没建好的房子，买了之后还要等一段时间才能入住。现房则是买完就能直接入住的。选个好地段 🌆 地段很重要，特别是大城市里，靠近交通枢纽、大型超市、学校的地方最抢手。交通方便，生活也方便。看配套设施 🏞️ 小区的配套设施要完善，绿化条件也要好。毕竟住得舒服才是最重要的。贷款买房的小技巧 💰 如果需要贷款买房，银行的流水账要做好，不然贷款很难通过。买二手房要实地考察 🏡 买二手房一定要实地考察，避免买到设施不全或者质量有问题的房子。签合同要看清条款 ✏️ 签购房合同时一定要看清各项条款，避免掉入陷阱。了解住房公积金政策 💼 很多企业都会为员工缴纳住房公积金，了解政策可以帮你省不少钱。处理多出来的面积 📏 如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。考虑采光和间距 🌞 房子的间距和光照也很重要，采光不好的房子住着不舒服。靠近马路的房子隔音要好 🚗 如果房子靠近马路，一定要弄清隔音效果好不好。实地考察现房 🏡 售楼处的沙盘做得再好看也不如实地考察现房来得实在。货比三家 🛒 买房前多看看、多比比，挑到最适合自己的房子。看物业管理 👮‍♂️ 小区的物业管理也很重要，有没有随便胡乱收费的现象。选合适的户型 👨‍👩‍👧‍👦 挑房子一定要选适合自己家庭人口数的户型，买大了浪费，买小了拥挤。高层供水问题 🚰 买高层的房子要考虑供水问题，房子也不是越高越好。避开二层下水道堵塞问题 🚽 买房最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。装修后不能立即入住 🛠️ 买房后装修完不能立即住人，会出现装修污染问题。希望这些小贴士能帮你们挑到心仪的房子！

签证银行流水那些事儿，你知道多少？在帮大家办理签证的时候，我发现很多人对银行流水的准备都不太到位。今天我就来给大家聊聊这个话题，顺便解答几个常见的问题。为什么办签证需要养流水？✈️ 其实很简单，办签证的时候，使馆一般会要求你提供至少6个月以上的银行流水账单。记住，这里指的是银行卡的流水，不是支X宝或者微信的账单哦！什么是银行流水？💳 银行流水账其实就是你在银行账户、银行卡上的所有交易记录，包括存款、取款、转账（无论是转入还是转出），还有你在商场消费刷卡的记录等等。有效流水和无效流水的区别？🔍 有效流水：银行开具的带有银行公章的流水账单；每个月有稳定的收入和支出；固定时间固定金额存入款项；有稳定的现金流，没有大额存取。无效流水：一次性存入大额现金；常用的支付软件上的流水账单。用哪张卡来养流水？💳 这个也要分情况：在职：用你的工资储蓄卡；退休：用你的退休工资卡；学生：用你父母的工资卡。如何正确养流水？💡 如果你的工资是现金或者其他形式发放的，每个月固定时间往银行卡里提现就可以了。如果卡里的钱不够，可以试试以下几种方法存入：从常用支付软件里提现；从其他储蓄卡转入；从配偶名下的卡转入。注意：这些方法都要小额多次，固定时间转入，千万不要大额一次转入哦！希望这些小贴士能帮到大家，祝大家签证顺利通过！🎉

贷款全攻略🏠这些方式超实用！ 🎓助学贷款：为学业提供资金支持，毕业后逐步还款。 🏠公积金信用贷款：公积金缴纳额度高且时间长，贷款额度相应提高。 📖社保贷款：缴纳社保满半年即可申请，满足日常消费需求。 🛒消费贷款：基于个人信用、收入、负债和资产综合评估。 💼保单贷款：将保单抵押给保险公司，按现金价值一定比例贷款。 🏠月供贷款：名下有按揭房即可申请，满足购房需求。 💰流水贷款：个人和企业均可申请，根据银行流水账目判定。 🏡装修贷款：名下有房且按揭满3个月，可用于房屋装修。 🚗车辆抵押贷款：按揭或全款车辆均可抵押，提供资金支持。 🏠房屋抵押贷款：按揭或全款房屋均可抵押，支持多次抵押。

今晚学Excel流水账整理今晚的课程真是太实用了！我们公司文员就业班的小伙伴们一起学习了如何用Excel整理公司近三年的银行流水账。明天晚上我们还有新班开课，届时将学习Office办公和PS图像编辑。银行流水是什么？💳 银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同，分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的重要材料，也是申请贷款时必须的资料。如何打印银行流水？🖨️ 带上身份证和银行卡，到就近的银行网点查询并打印。也可以使用自助查询机，步骤如下：插入卡或存折输入密码进入查询明细页面，选择历史明细输入查询打印所需日期，查询并打印此外，如果你开通了网银或手机网银，也可以在线查询和打印。银行流水的作用是什么？📊 银行流水是证明个人或公司收入情况的重要材料，特别在申请贷款时必不可少。所以，一定要妥善保管好你的银行流水账单，不要随意丢弃，防止泄露个人信息。通过这次学习，大家对如何整理和打印银行流水有了更清晰的了解。希望这些知识能帮到大家，让我们的工作更加高效和规范！

📚企业贷款必备资料清单📋 💼想要申请企业贷款，但不知道需要准备哪些资料？别担心，这里为你整理了一份详尽的资料清单！ 1️⃣ 企业基本信息：确保你的企业具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡及企业章程。这些证件是代表企业身份的关键，也是银行受理贷款的必备资料。 2️⃣ 经营状况证明：除了基本信息，还需提供近半年的经营账单、财政情况以及固定资产的有效证明。这些资料能够充分展示企业的经营能力和还款实力。 3️⃣ 企业法人代表证件：别忘了准备企业法人代表的身份证复印件、财务收入证明以及银行流水账等个人有效证件。这些资料有助于银行全面了解企业法人的信用状况。 🔍另外，还有一些基本条件需要注意：企业需在银行开立基本账户并有一定结算量，成立时间需超过一年，且具备合法有效的营业执照和固定经营场所。同时，企业法人信用良好，经营正常且具备还款能力也是必要的条件。 💡最后，如果能提供银行认可的抵押物（如房产）作为担保，将大大增加贷款申请的成功率。准备好这些资料，你的企业贷款申请就能更加顺利啦！

奥克兰购房心得：从零开始到成功的旅程 🎉🎉🎉 简直太兴奋了！我从未想过自己会这么快就拥有了自己的房子！这一切发生在三月份，当时我们决定暂时放下RV计划，毕竟买房的利息实在太高，存款也不够，对整个过程更是一窍不通。 🔍 九月份，我鼓起勇气开始看房，探索市场。到了十月份，我开始在老房子和新房子之间犹豫不决。每个周末我都去看房，最终决定购买新房。原因很简单：不想打理大草原，而且新房看起来一切都那么新。最终，我在南区找到了心仪的房子，社区环境也让我感到非常舒适。 📝 在决定购买后，我才开始找经纪人处理贷款事宜。我心中有一个预算，超过了就果断放弃。经纪人要求我提供过去三个月的银行流水账，幸好我的消费不大，一周左右贷款就批下来了，顺利拿到预批。之后我出了offer，接受后变成了10天的条件合同。因为是新房，银行需要价值评估报告，我觉得建筑报告没必要，但如果是旧房，就必须要有建筑报告或限值报告。 👩‍⚖️ 其实我也挺果断的。Offer接受后，我才联系律师。律师这部分让我头疼不已。因为首付部分来自父母的赠送，律师告诉我新西兰在资金来源方面非常严格，必须查明这笔钱的来源。所以收集我父母的资料让我非常烦恼。最后用了一个星期才搞定。这期间我每天都焦虑不安，每天都要联系律师确认资料是否妥当。上周终于变成无条件合同了！真是开心得不得了。我也开始期待钱包要大出血的时候了，正好赶上Boxing Day，可以疯狂购物一波家具家电！一月底交割后，就可以正式搬进去了！房子虽小，但我很满意！