银行按揭贷款没有流水_哪些银行有月供放大贷

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：20小时前

银行按揭贷款没有流水

📱 农业银行网捷贷全解析 💳 农业银行网捷贷是一款专为企事业单位公积金客户设计的无抵押、无担保的信用贷款。以下是详细解析： 📋 基本要求年龄范围：22至60周岁最高额度：30万元年利率：3.2%至3.65% 贷款期限：三年（36期）还款方式：先息后本、随借随还或等额本息提前还款：无违约金 🏢 准入客群授信群体：农业银行按揭房客户农业银行代发工资客户公积金客户（优质企事业单位或白名单内单位）购买农业银行理财产品的客户 📚 申请材料及方式所需材料：身份证收入证明（任选一项）：公积金缴存记录、工资流水、按揭记录申请方式：线上申请（农业银行APP）线下申请（需在银行白名单内，提供所需材料人工审核） 📈 征信要求征信报告中无不良信用记录不存在逾期贷款和信用卡透支最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次查询和网贷无具体要求，负债一般不超过80万元 💡 产品优劣势优势：能承受较高负债有逾期记录（除当前逾期）可申请对查询和网贷要求不高劣势：随着银行政策调整，网捷贷更注重实际收入和单位资质，分为轻查询轻网贷与不看查询网贷两种模式 🤔 常见疑问解答农行网捷贷是否真的不看查询和网贷？答：根据半年前的进件模式和经验，确实如此。但随着银行贷款政策的不断调整，网捷贷越来越偏向于轻查询和轻网贷。具体来说，查询半年内15次以内即可，网贷多点影响不大。但网捷贷仍然是银行贷款产品中的优秀选择。

购买SOHO房产能否办理按揭贷款？购买产权性质为SOHO的房产是否可以办理按揭贷款？答案是可以的，但只能办理商业按揭贷款，不能办理公积金贷款。以下是相关贷款规定：贷款年限：最长可达10年。贷款成数：一般为5成。贷款利率：目前年利率为+80BP及以上。商业银行对SOHO、店面等产权性质的房产贷款审批要求较高，会考虑地理位置、客户资质和收入流水等因素。

房产抵押贷款常见问题解答在面对大额资金需求时，房产抵押贷款是一个常见的选择。这种方式的优势在于有抵押物作为保障，根据风险定价，通常可以获得较高的贷款额度、较低的利率以及灵活的还款方式。以下是关于房产抵押贷款的一些常见问题解答： 1. 房屋按揭未结清怎么办？如果名下有公司且执照时间超过6个月，可以不结清按揭直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短，可以先申请贷款，批贷后再结清按揭，新的银行放款。 2. 利率能申请到多少？根据个人综合情况，利率区间可以给出，去年连续几次降息后，2023年依然是低息市场，平均年化3.7%左右。 3. 没有经营流水能申请抵押经营贷吗？去年受理的业务零拒贷，通过率较高。 4. 不方便长时间持有公司怎么办？有产品可以中途变更执照，或者选择不用执照的产品，利率会稍微高一点。 5. 有抽贷风险吗？合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开即可。 6. 房本在自己名下，父母可以持有公司做借款人吗？可以。 7. 抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗？可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。 8. 额度最高可以做多少？单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对小额的高一点。 9. 办理房屋抵押贷款周期多久？一般情况12个自然日左右，如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。办理时间长申请人会心里有压力，大额资金用途都有重要的事，企业周转、购房等，所以时效非常重要。如中途拖沓、反复补资料，申请人心里会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。如果把方案说清楚、说详细，会很轻松。 10. 放款必须放到三方、受托支付吗？大部分银行是受托支付，也有个别银行打到个人账户。你明白了吗？

🤔按揭房是可以抵押贷款的哦😎。 📄手续方面呢，首先得准备好身份证、户口本、结婚证（已婚的话）等能证明你身份和婚姻状况的材料🧾。还要有房产证，虽然是按揭房，但这也是重要凭证🏠。另外，银行会要求提供收入证明，证明你有还款能力💸，比如工资流水、工作证明等。 💡接着，你要向贷款银行提出申请📱，填写相关的贷款申请表。银行会对你的房子进行评估📏，看看它现在值多少钱，能贷出多少额度💰。然后就是等待银行审核啦，审核通过后会和你签订贷款合同📄。在办理过程中，一定要注意按时还款，不然可能会影响你的信用记录，还会有逾期费用产生哦😟。而且不同银行的具体要求和流程可能会有点差别，所以最好提前多了解几家银行，选择最适合自己的💪。 👀还有哦，贷款用途要合法合规，不能用来做一些违规的事情🤗。

🏠 办理按揭前，信用卡欠款需还清吗？💳 在申请按揭贷款之前，是否需要先还清名下的信用卡欠款？🤔 根据行业经验，按揭贷款主要关注两个方面： 1️⃣ 信用记录：银行会查看你的征信记录，评估你的信用状况。 2️⃣ 还款能力：银行会通过查看你的银行流水来评估你的偿还能力。如果银行建议你还清信用卡欠款，这通常意味着他们认为你的收入不足以覆盖你的债务。😮 为了顺利办理房贷，建议尽量结清信用卡欠款。 🌰 举个例子：办理按揭贷款时，虽然不一定需要还清信用卡，但有些银行在审批贷款额度时会将信用卡欠款作为负债计算，这可能导致贷款额度降低。如果你每月还款都处于最低还款额，这表明你的还款能力不强，可能会影响银行的贷款审批。如果你面临债务过高而贷款申请被拒绝的风险，可以采取以下措施：降低负债率：通过借钱偿还上征信的贷款或信用卡欠款，或者将大额欠款分成小额，以减少债务。提高首付比例：增加首期付款比例，减少贷款总额度，从而降低还款压力，提高贷款成功率。增加共同贷款人：如果个人信用不足，可以引入信用良好的另一方作为共同贷款人，如父母或配偶，但通常要求他们有稳定的收入。通过这些措施，你可以提高贷款申请的成功率，顺利办理按揭贷款。🏡💼

2022年购房款指南：全款还是按揭？购房款是买房过程中最重要的因素之一。购房款可以分为全款和按揭两种方式。选择哪种方式取决于你的个人情况。按揭贷款的复杂性 🏠 如果你选择按揭贷款，需要考虑多个因素。首先，房屋类型是一个关键因素。住宅和非住宅在首付比例和贷款年限上有很大区别。即使是住宅，如果房龄超过20年，银行可能会对贷款条件更加严格。个人征信和银行流水 📊 从贷款人的角度来看，征信和银行流水是最重要的两个方面。征信记录良好的人通常可以获得更好的贷款条件。银行流水则反映了你的收入情况，这也是银行评估贷款风险的重要依据。公积金贷款的适用性 🏦 有些朋友可能会考虑使用公积金贷款。公积金贷款的主要优势是利率较低，但也有贷款额度的限制。如果你购买的房子价值较大，而首付预算不够，公积金贷款可能不太合适。总之，购房款的选择需要根据你的个人情况和需求来决定。无论是全款还是按揭，都需要做好充分的准备和规划。

🏠按揭房二次抵押贷款条件来啦👇 ✅房屋有可贷空间：一般要求房屋的评估价值大于贷款余额，比如房子贷款余额还有30万，评估价值至少要高于30万，才有再次抵押的价值。 ✅还款记录良好：之前的按揭贷款还款不能有逾期等不良记录，不然银行可能会拒绝再次贷款。 ✅有稳定收入：能证明自己有足够的还款能力，像提供收入证明、银行流水等，确保能按时偿还二次抵押贷款的本息。 ✅房屋产权清晰：没有产权纠纷，并且已经取得房产证。 ✅银行规定的其他条件：不同银行要求可能会有点差异，比如有的银行可能还会考察房屋的房龄等。我之前有个朋友就办理过按揭房二次抵押😃。他的房子房龄比较新，评估价值挺高，而且一直按时还房贷，信用良好。他准备好身份证、房产证、收入证明等材料，去银行咨询办理流程。银行审核后觉得符合条件，很快就给他办理了二次抵押贷款。这样他就顺利拿到了一笔钱，解决了当时资金周转的问题🤗。办理按揭房二次抵押贷款要提前了解清楚条件，准备好材料，这样能更顺利地拿到贷款💰。

房产抵押贷款，避坑必看！很多朋友问我，做房产抵押贷款需要注意哪些坑，今天我就结合自己的经验，给大家总结了一些常见的坑，希望能帮到大家。房产抵押需要公司执照 📜 首先，房产抵押贷款主要是经营性贷款，看你的企业经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，申请的额度会有限制。所以，没有公司的话，这条路可能不太适合你。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。你需要看房产的类型（比如农村自建房、没有转商的经济适用房等就不能抵押），房龄，是否可以上市交易，产权归属，是否存在按揭或抵押状态。这些都是你需要考虑的因素。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法明确规定，如果是已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那是不能办理的。所以，这条一定要记住。房产抵押要看流水 💰 银行会看你的流水来证明你的还款能力，而且需要满足申请额度的2倍之多。同时，还需要看你的企业经营情况。所以，流水一定要准备好。房产抵押要看征信报告 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看征信的逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。所以，征信一定要保持良好。只能抵押自己名下的房产 🏡 虽然理论上可以抵押他人名下的房产，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。所以，这条操作起来有点复杂。抵押后房子还是你的 🔓 房子抵押后，你仍然有使用权。办理解除抵押后，房子还是归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，这条大家可以放心。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。所以，按揭房也可以再贷款。房产评价要合理 📈 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评价一定要合理。希望这些小贴士能帮到大家避开一些坑，顺利办理房产抵押贷款！💪

📱在珠海做房屋抵押贷款必防的几大坑，一定要看完！！最近很多朋友问我，做抵押贷要规避哪些大坑，今天就我真实经历给大家总结了以下几个大坑，希望能够帮助大家 🧷房产抵押，必须要有公司（执照）抵押类型为经营贷，主要看企业的经营情况，如果没有公司，是不能够办理的，只能选择抵押消费，申请的金额比较有限制。 🔗不是所有房产都可以抵押抵押需要看房产的类型（农村自建房、没有转商的经济适用房不能交易的房产不行），房龄，是否可以上市，产权归属，是否存在按揭，抵押等状态 📎已婚状态需要双方共签（离婚，单身不需要）婚姻法明确规定，已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售或者租赁，抵押都需要双方同时出面办理，如一方不出面，不知情，是不能够办理的，不受婚姻法保护 🔗房产抵押是需要看流水的流水是证明还款能力的一种表现，银行一定会看的，而且需要满足申请金额的2倍之多，还需要看企业的经营情况 🔗房产抵押，必须看征信报告任何银行、机构、信托，都需要查看房产人及配偶的征信报告，主要看征信的逾期情况，负债情况，贷款笔数，账户类型，查询次数 🧷只能抵押自己名下的房屋但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书用他人名下的房产申请也可以。 🔗抵押后不是自己的了？在你将房子抵押后，仍然有使用权，办理解除抵押后照样归你所有。偿还不过先催收，催收不了再考虑拍卖。 🧷按揭房不可以再做抵押贷款？#房屋抵押贷款# 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 🔗房产评价越高越好？房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。 🔗在服务费方面，一般合理范围是放款金额的5%以内，我个人建议优先寻找服务费在3%以内的中介，这样能最大程度节省成本，避免被过高收费。像我一般只收三个点，难处理的单一般也不会超五个点，都会前说清楚，陈老师V：KGKG199678

如何用按揭房做抵押贷款？一文搞定！想要用按揭房做抵押贷款？先来了解一下房抵产品吧！很多人以为只要去银行申请抵押贷款，直接在房管局办抵押就行了。但实际情况可能没那么简单。以下是一些常见的挑战：营业执照问题：银行需要你提供营业执照。征信问题：如果你的征信上网贷太多，可能不符合抵押贷款的要求。银行卡流水：银行卡年流水少，也可能不符合要求。经营场所：没有经营场所，可能无法办理房抵。再次抵押：有些银行不接受按揭房或抵押房再次抵押。如何在成都找到合适的银行办理抵押贷款？首先，了解一下抵押贷款的基础认知：银行不是当铺：银行发放贷款的目的是为了按时收到利息，而不是你的房子。所以，银行会先评估你的还款能力。还款意愿：除了还款来源，银行还会看你的还款意愿。如果征信上有逾期记录，尤其是2年内的逾期超过连三累六，银行可能不会发放贷款。抵押物要求：银行对抵押物也有要求，并不是所有房子都能成功申请抵押。合规性：贷款用途必须合规，不能用于还网贷等非合规用途。了解了这些基础认知后，你需要锁定以下几个内容：流水还款来源良好的征信优质的抵押物合规合法的贷款用途如何选择合适的银行？不同区域的房子适合不同的银行：主城区和近郊的房子：任何银行都可以抵押和受理，包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流等区域。远郊区域：新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳等区域，只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。远郊的房子想找主城区的银行来做抵押，大概率是填个申请表就没有后续了，除非你的房子真的很值钱，比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅，一套价值几千万，随便哪个区域的银行都愿意接受。所有银行都喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房，办理起来就很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金，把划拨变成出让。房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照，而经营贷必须提供营业执照且有经营场所。希望这些信息能帮到你，祝你顺利办理抵押贷款！💼🏠