银行流水算公积金么_银行流水指的是什么
银行流水算公积金么_银行流水指的是什么
【🔥重庆银行经理坦白局:这6类网贷毁征信!手把手教你补救攻略】 ❗️上个月刚拒了3个客户,都是网贷踩坑! 干了11年贷款经理,掏心窝说哪些网贷最坑人👇 ⚠️银行最忌讳的6类网贷: 1️⃣ 征信显示"小额贷款"(借呗/微粒贷/美团都算) ——银行眼里=缺钱到饥不择食 2️⃣ 近半年网贷超3笔 ——风控系统自动判定高风险 3️⃣ 当前有未结清网贷 ——负债率超50%直接pass 4️⃣ 每月以贷养贷还款 ——流水再高也认定虚假收入 5️⃣ 审批前3个月频繁查征信 ——查询记录>6条直接进黑屋 6️⃣ 放款到第三方平台(某宝/某信) ——无法提供资金用途证明 💡 紧急补救方案(亲测有效): ✅ 立刻停止新网贷!至少保持3个月空窗期 ✅ 已有网贷优先结清:留足2个月转账流水+开结清证明 ✅ 单平台负债>3万:做债务重组转银行信贷(重庆本地可做年化7%置换) ✅ 3个月内要贷款: 信用卡额度用到<30%工资流水叠加公积金/租金收入抵押父母房产走特批通道(利率直降1%)🌟 隐藏技巧: 用"个人所得税APP"的收入数据替代流水 微粒贷改成信用卡显示(打客服就能改) 找中介包装成装修贷(重庆房龄<20年适用) PS:近期要申请房贷的,赶紧注销所有网贷账户! #网贷# #贷款# #银行贷款大揭秘# #银行贷款置换网贷#
🏠贷款流水不足?5招帮你搞定! 在申请住房贷款时,银行通常会要求提供收入证明。如果你的年收入低于12万元,只需提供单位盖章的收入证明即可。然而,如果年收入超过12万元,你需要提供银行流水。当你的月收入不足以覆盖月供的两倍时,以下五种方法可以帮助你: 💼 兼职收入证明:你可以提供兼职收入证明和相应的流水单。 👫 共同借款:如果你的伴侣也是借款人,可以在房屋产权证上共同登记。 👩👧👦 子女作为所有权人,父母作为共同借款人:合力贷是一种选择,子女作为所购房屋的所有权人,父母作为共同借款人。 💰 奖金、补助、住房公积金计算收入:确保所有奖金、补助和住房公积金都被计入收入。 👴👵 接力贷:父母作为所购房屋的所有权人,子女作为共同借款人。 请注意,千万不要提供虚假的收入证明或工资流水,因为这会被银行拒绝贷款。
福州公积金贷款全攻略:三次跑腿终搞定! 公积金贷款真的比商业贷款复杂多了!我为了买273万的房子,首付了108万,剩下的164万要办组合贷款。经过三次跑腿,终于快搞定了!这里分享一些小经验,希望能帮到大家。 公积金贷款额度 📈 公积金贷款的额度计算公式是:月缴额乘以剩余工作月份,再加上公积金余额的1.2倍。因为我去年取过公积金,加上公司月缴额只有900+,所以只能贷到26万。 需要准备的材料 📋 收入证明:必须提供公司发的流水工资,而且月收入证明不能乱开。银行会根据你的半年流水一笔笔加起来除以6,再加上公积金金额。所以乱开多也没用。 收入证明不够怎么办? 🤔 加上共同还款人:如果是爸妈,年龄太大也不行。 其他收入:比如淘宝店铺的流水、名下的其他收入等。我开了1.5万的收入证明,还不够,就把名下的两个公寓租赁合同收入加起来,一共2.3万。 其他贷款影响吗? 🚫 如果名下有车贷或其他贷款,比如借呗、信用卡等,也会影响贷款办理。因为每个月的还款额会变高,只能提高收入证明或者提前清理名下贷款。我在年前就还了车贷和公寓贷款。 利率情况 📊 最近福州二手房利率在5-5.05之间,但公积金的商业贷会稍高一点,5.15%。 选择银行 🏦 实名服务中心很多银行都可以办组合贷,有的比建行低,但我还是选择了建行。建行的小姐姐最专业、最热情,而且周末也可以办,一年还可以免费提前还款一次。 最后的小建议 💡 最近行情不好,利率下行的趋势很明显。大家如果不着急办贷款,能拖就拖!我去年八月底买的房,拖拉到现在实在拖不了才办,利率从5.4等到了5.15!真的省了不少钱! 希望这些小经验能帮到大家顺利办理公积金贷款!祝大家早日买到心仪的房子!
郑州买房卖房贷款限购政策全解析 买房卖房,贷款限购,税费问题,一篇搞定!📖 维修基金:按面积计算的费用,具体金额请咨询相关部门。 契税:首套房90平以下1%,90平以上1.5%;非住宅为4%。 银行按揭费、抵押费、公证费、印花税:共计1000-2000元,具体费用因银行而异。 新房政策: 限购:非郑州本地户口需2年社保或全日制本科及以上学历或高级技师资格证。 限售:自缴纳契税起三年内不得出售。 新房网签准备资料: 征信报告一份,贷款银行的银行卡一张。 身份证原件、户口本、结婚证/离婚证。 收入证明2份,只盖章不填写内容,人事章、财务章、公司公章均可。 银行近6个月流水:充足的银行卡流水。 商贷政策: 利率:郑州2021年10月商贷利率普遍上浮25%为6.125%,部分银行上浮30%为6.37%。 征信要求:不可出现连续三个月或累积六次逾期。 流水要求:月供及所有负债的2.5倍。 离婚证、离婚协议原件(若征信显示结婚但想走单身首套)。 夫妻共有需提供结婚证,签约时夫妻均需到场。 公积金政策: 利率:郑州公积金利率为3.25%。 缴存要求:缴存满一年,近期应缴未缴不超过4个月(高层次人才、退役未满三年的复转军人除外)。 月供要求:不能超过缴存基数的50%。 公积金和社保缴纳公司需保持一致。 征信参考商贷。 外地公积金需迁户口到郑州方可使用。 组合贷政策: 持有郑州市公积金且售楼部支持组合贷的可使用组合贷。 政策=公积金政策加商贷政策。 接力贷政策: 父母年龄要求:63岁以内,再大看银行可能会提高利率。 父母及孩子征信不可出现连续三个月或累积六次逾期。 孩子年龄要求:22岁以上39岁以下可贷满30年(各家银行可能会有微调)。 还款能力要求:流水高、征信好、负债低,参考商贷。 不占用个人房票,孩子征信不体现借款。
买房贷款全攻略:你需要知道的那些事儿 嘿,朋友们!最近我在北京看房子,顺便整理了一些关于买房贷款的经验,觉得挺有用的,赶紧分享给大家吧!希望对你们有帮助。 公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料 首先,公积金贷款需要准备以下资料: 双方身份证、户口本、结婚证(如果已婚的话) 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明,公司盖章的那种 双方征信报告 注意事项 公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水,微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。 如果你是自由职业者,没有公司的工资流水,可以开具收入证明。 名下有信用卡的话,最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。 支X宝也算征信的一部分,如果开通了花呗、借呗这些,贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要,容易遗漏! 公积金需要提交在银行机器打印的征信报告,手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制,尽量去银行根据要求打印,很快也不会出错! 公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁,男生不能超过70岁。也就是说,如果你想贷30年,女生不能超过30岁,男生不能超过40岁。 换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行,公积金断交不影响贷款申请成功。 商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料 商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多: 双方身份证、户口本、结婚证(如果已婚的话) 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明,公司盖章的那种 双方征信报告(很重要) 注意事项 征信报告不需要提前打印,到银行授权查询资格后,银行可以自己查到你的征信情况。 商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明,也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明(如果是自由职业可以先盖章不填具体收入,到银行他们会帮你填写)。 如果打算提前还款,要问下贷款银行,有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。 最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样,具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦! 如果是刚需买房的朋友,可以考虑办理抵押贷款,1-30年,先息后本、等额本息都可以选择,年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款?咨询一切手续更加简化、快捷,欢迎提问,有问必答! 希望这些经验能帮到你们!买房是大事儿,提前做好准备总是没错的!祝大家都能买到心仪的房子!🏠💪
打造银行流水秘籍💼 在申请贷款时,银行流水是不可或缺的一环。它不仅反映了你的收入状况,还体现了你的还款能力。今天,我们就来聊聊如何制作一份让银行满意的银行流水。 💼 银行认可的流水类型 💼 从贷款审批的角度来看,银行更偏爱那些收入稳定、现金流良好的客户。特别是那些每月有固定工资收入的客户,被认为是优质的贷款对象。相比之下,那些收入波动较大的客户,即使平均收入很高,也难以获得银行的青睐。银行认可的流水类型包括工资、房租和公积金等。对于企业主来说,由于经营活动的频繁资金流动,银行通常会根据利息结算来推算平均流水。 🔍 有效流水的辨别 🔍 那么,银行如何判断一份流水是否有效呢?以下是一些关键点: 多存少取:流水中存入金额应大于取出金额。例如,存入1万取出8千是有效流水,而存入8千取出1万则不算数。 大进大出:突然有一笔大额资金进账后立即转出,这种流水不被认可。但如果是隔三差五地转出,则是可以的。 连续两个月无进账:如果半年内有两个月没有资金进账,这样的流水也是无效的。支X宝和微信的资金流动在某些银行可能不被认可。 细节审查:工资性收入应有小数点,因为工资通常会扣除社保和公积金。而房租收入则不应有小数点,租房通常是一季度或每月固定时间有进账记录。 通过以上几点,你可以打造一份让银行满意的银行流水。记住,细节决定成败,一份精心制作的银行流水能为你的贷款申请增添不少筹码。
深圳公积金缴纳全攻略💼💼 🌟 深圳公积金缴纳金额计算 公司公积金缴纳金额:缴纳基数✖️缴纳比例 个人公积金缴纳金额:缴纳基数✖️缴纳比例 🌟 缴纳基数 入职未满一年:缴纳基数为第一个月工资,如果第一个月没上满整个月,则按第二个工资计算。 每年固定七月份调整:缴纳基数为前十二个月平均工资,包括绩效奖金。 🌟 缴纳比例 深圳规定5%-12%,由公司决定,这个一般无争议。 🌟 深圳公积金追缴 如果公司未按上述规定缴纳公积金,可以去公积金管理局申请追缴。 🌟 路径 通过公主号:深圳市住房和建设局提前预约,深圳总共有三个办理点,选择最近的就好。 🌟 需要资料 身份证复印件(也需要携带正件) 合同复印件(也需要携带正件) 银行工资流水证明 个人所得税证明 社保缴纳证明(拿身份证现场可以打印) 把资料交给工作人员后,他们会让你签字确认公司和个人的补交金额。个人部分会有电话通知,自己去银行补交,无时间限制,但如果不交的话,公司补交的部分取不出来。办事的工作人员非常温柔,人美心善!
深圳公积金贷款买房全攻略,一文搞定! 大家好,今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房,那这篇文章绝对是你必看的! 贷款条件有哪些?📋 信用记录要好:首先,你得有良好的信用记录,不能有不良征信哦。 公积金缴纳时间:单位需要连续缴纳6个月以上的公积金,而个人则需要连续缴纳12个月以上,累计缴纳不少于36个月。 稳定的收入:这是必须的,毕竟银行要确保你有能力还款。 哪些情况不符合贷款条件?❌ 失信被执行人:如果你被列为失信被执行人,那很抱歉,公积金贷款可能与你无缘了。 挂靠公积金等行为:这种行为也是不被允许的。 需要准备哪些资料?📑 贷款申请表:这个必须填好。 婚姻证明:已婚的需要提供结婚证,未婚的需要开单身证明。 购房合同:和开发商签的购房合同要准备好。 身份证:身份证原件和复印件都要有。 首付款证明:证明你已支付了首付款。 户口簿:全家人的户口簿都要带上。 银行流水:最近半年的银行流水账单。 如何计算贷款额度?💰 个人贷款最高50万:如果你个人申请,最高可以贷50万。 家庭贷款最高90万:如果以家庭为单位申请,最高可以贷90万。 办理流程是怎样的?🏠 填写申请表:首先,你需要填写贷款申请表。 提交资料:准备好所有需要的资料,提交给银行或公积金中心。 审核:银行或公积金中心会对你的资料进行审核。 签订合同:审核通过后,你需要和银行签订贷款合同。 放款:最后,银行会放款到你指定的账户。 希望这篇文章能帮到你,祝你早日买到心仪的房子!如果有任何疑问,欢迎留言讨论哦!
📜上海市徐汇区公积金补缴全流程详解 📌准备材料:在上海市徐汇区进行公积金补缴,你需要准备好以下材料:劳动合同、银行流水、户口本(非农)和身份证。如果你之前已经投诉过社保,别忘了带上社保缴存基数的变更证明。如果没有劳动合同来证明劳动关系,你需要先去劳动仲裁机构获取仲裁裁决书。 📊确认补缴金额:在公积金管理部,你会得到一份《住房公积金补缴计算表》,仔细核对金额无误后签字确认。 💰补缴个人部分:在公司部分补缴完成后,根据公积金管理部老师的指示,前往指定的建设银行二楼缴纳个人部分。从提交材料、确认金额到补缴个人部分,整个流程大约需要两周多一点的时间,这在预期之内。 💼公积金中心的老师们工作专业、细心,态度耐心且好,这是在与公司的仲裁纠纷中难得的暖心经历。
二手房公积金贷款,避坑指南! 公积金贷款真的是香,利率才3.1%,审批还快,不过呢,用之前还是得做点功课。以下是我踩过的一些坑,希望你们能避开: 提前提高公积金缴存基数 💰 首先,你得提前提高公积金的缴存基数。这个很重要!我那时候就是没提前准备,结果贷款额度不够,还得多贷两年。半年内提高基数的话,需要提供一年的流水证明和收入证明。 月供不能超过缴存基数的二分之一 📉 贷款的月供不能超过缴存基数的二分之一。这个我可是深有体会,月供太高了,生活压力山大。所以,提前算好月供,别让自己太吃力。 审批没通过别慌 😰 审批没通过也别急,只要资料齐全,征信没问题,基本都能过。我当时看到审批没通过,吓得要死,结果发现是因为我半年内提高了缴存基数,需要提供银行流水证明。 总之,公积金贷款虽然好,但还是要提前做好功课,避免不必要的麻烦。希望这些小建议能帮到你们!💪
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